L'home staging és una tècnica de màrqueting immobiliari que s'ha tornat cada cop més popular en els darrers anys.
Consisteix a preparar una propietat, ja sigui una casa, un departament o un local comercial, per a la venda o el lloguer, a través de l'optimització del seu aspecte i funcionalitat.
L'objectiu de l'home staging és crear un ambient atractiu i acollidor per als compradors o llogaters potencials, perquè puguin visualitzar com seria viure o treballar a l'espai. Es tracta d'una estratègia de màrqueting que s'enfoca a la presentació de la propietat, amb la finalitat d'augmentar-ne el valor percebut i millorar-ne les possibilitats de venda o lloguer.
L'home staging involucra una sèrie de tècniques que s'apliquen a l'espai físic, com ara l'organització del mobiliari, l'elecció de la decoració i la il·luminació adequada. També pot requerir petites reparacions i millores a la propietat, per tal d'actualitzar-la i fer-la més atractiva per als compradors o arrendataris.
Consells per fer Home Staging
-
Despersonalitza l'espai: Retira elements personals com fotografies familiars, souvenirs o col·leccions perquè els compradors puguin imaginar-se a ells mateixos vivint a l'espai.
-
Neteja: Una neteja profunda és essencial per fer que l'espai es vegi atractiu i acollidor. Aclareix totes les superfícies i guarda objectes que no siguin necessaris.
-
Il·lumina l'espai: Obre les cortines i persianes, encén tots els llums i afegeix llums on sigui necessari perquè l'espai es vegi lluminós i ampli.
-
Fes petites reparacions: Repara qualsevol dany o defecte a les parets, sostres, pisos o mobles, ja que aquests detalls poden distreure els compradors i fer que se sentin incòmodes.
-
Decora de forma neutral: Fes servir colors i decoracions neutrals per fer que l'espai sigui atractiu per a una àmplia gamma de compradors. Els mobles i decoracions han de complementar lespai, no aclaparar-lo.
-
Creeu una sensació d'espai: Retireu els mobles innecessaris i aclariu l'espai perquè sembli més gran i obert. Assegureu-vos que els mobles estiguin col·locats de manera que flueixin bé entre si.
-
Afegeix tocs finals: Afegeix plantes, obres d'art, coixins i mantes per donar a l'espai un toc acollidor i atractiu.
Objectiu
L'objectiu final de l'home staging és fer que la propietat es vegi més atractiva, àmplia i acollidora, i així captar l'atenció dels possibles compradors o arrendataris. La idea és que l'espai es vegi com més neutral millor, perquè les persones puguin imaginar-se com seria viure o treballar-hi, sense sentir-se influenciats per la personalitat de l'amo anterior.
En definitiva, l'home staging és una eina molt útil per als propietaris que volen vendre o llogar-ne la propietat, ja que els permet maximitzar el seu valor i millorar les seves possibilitats d'èxit al mercat immobiliari. Si bé pot implicar un cost inicial per a la preparació de lespai, la inversió samortitza amb escreix gràcies a una venda o lloguer més ràpid i rendible.